Sie suchen eine Immobilie in Halle und möchten diese kaufen? Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger: fragen sie uns über das folgende Formular kostenlos und unverbindlich an.
Mieten oder kaufen? Was bietet mehr Vorteile?
Grundsätzlich entwickelt sich der Immobilienmarkt in Halle sehr positiv. Der Preis für einen sanierten Altbau liegt bei ca. 8,90 €/m². Für einen sanierten Neubau liegt der Preis bei ca. 5,30 €/m².
Inhaltsverzeichnis
Haus kaufen
Ein eigenes Haus ist für viele Menschen ein Lebenstraum, ist aber auch immer an finanzielle Gegebenheiten gebunden. Wer einen sicheren Arbeitsplatz hat und wahrscheinlich für längere Zeit am gleichen Ort bleiben wird, zieht sicherlich das Eigenheim dem Mietobjekt vor. Besonders für Familien eignet sich ein Hauskauf. Vorteile hierbei sind die Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit, die hohe Sicherheit, die Geldanlage für das Alter oder die Berechenbarkeit der Kosten. Dieses gilt auch für den Hausbau.
Wohnung kaufen
Für Eigentumswohnungen gelten ähnliche Vorteile wie für Eigenheime. Ein Wohnungskauf bietet Sicherheit, Entscheidungsfreiheit und berechenbare Kosten. Aufgrund ihrer geringeren Fläche sind Wohnungen auf Dauer jedoch eher für Paare oder Singles geeignet.
Kaufpreise in Halle
Der Immobilienkaufpreis in Halle liegt derzeit bei durchschnittlich 1.422,60 €/m2. Wohnungen ab ca. 60 m2 können für durchschnittlich 1.080,65 €/m2 erworben werden. Für Wohnungen mit 100 m2 und mehr liegt der Preis bei 1.368,10 €/m2.
Garage kaufen
Garagen können in Halle schon ab ca. 5.000 € käuflich erworben werden.
Grundstücke kaufen
Auch der Grundstückkauf in Halle lohnt sich, wie man in unten stehender Tabelle erkennen kann.
| 300-600 m² | 145 €/m² |
| 600-1200 m² | 89,96 €/m² |
| ab 1200 m² | 81,50 €/m² |
Haus mieten
Ein Haus zu mieten ist etwa für junge Familien geeignet, die sich entweder kein Eigenheim finanzieren können oder einfach flexibel bleiben wollen. Häuser verursachen natürlicherweise höhere Nebenkosten als Wohnungen. Dennoch bleiben die Instandhaltungskosten bei einem Mietshaus aus.
Wohnung mieten
Mietwohnungen bieten sich vor allem für Singles, Paare oder Studenten an, die in ihrer Wohnsituation gerne flexibel bleiben wollen. Aber auch für kleinere Familien sind Mietswohnungen durchausgeeignet. Diese Option des Wohnens ist außerdem an keine Finanzierungsauflagen gebunden, sondern setzt nur voraus, dass genügend Geld vorhanden ist, um die monatliche Miete zu finanzieren.
Garage mieten
Garagen und Stellplätze sind in Städten oft sehr begehrt. In Halle lassen sich Garagen schon ab knappen 50 € ohne Nebenkosten mieten.
| Größe m² | 2011 | 2012 | Aktuell | bundesw. Ø |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 6,07 €/m² | 6,55 €/m² | 6,87 €/m² | 8,53 €/m2 |
| 60 | 4,84 €/m² | 4,88 €/m² | 5,05 €/m² | 6,13 €/m2 |
| 100 | 5,23 €/m² | 5,49 €/m² | 5,60 €/m² | 6,83 €/m2 |